解体 トラブル

みなさんこんにちは！静岡県袋井市の総合解体工事業者ふじまる解体です。

「解体 トラブル 失敗 事件」で検索されたあなたは、おそらく「解体を頼みたいけど、失敗や事故の可能性が不安」「どんなトラブルが実際に起こるのか知りたい」「どうやって安全・安心な業者を見分けたらいいのか知りたい」と思って、このキーワードを検索されたことでしょう。

本記事では、過去に実際に起きた解体の失敗・事故事例をもとに、どんなトラブルが多いのかを分かりやすく整理します。そのうえで、あなたが安心して解体を依頼するための「チェックポイント」「業者の選び方」「注意すべき契約・作業内容」をお伝えします。

この記事を読むことで、あなたは「解体工事で起こりがちなトラブル／事故の種類」「その原因」「どのように防げばよいか」「優良業者を見分けるためのポイント」が分かります。空き家や住宅解体、建物の建て替え、倉庫・アスベスト対応などの解体を検討しているご家族、ご自身で土地活用を考えている方には、特に最後まで読んでほしい内容です！

――それではさっそく、解体トラブル・失敗・事件の実態を見ていきましょう。

中見出し【解体工事で起きやすいトラブル・失敗・事件とは】

小見出し①【施工前のトラブル・失敗】

小見出し②【施工中の事故・トラブル】

小見出し③【施工後に起きる問題】

小見出し④【大きな失敗・事故の事例】

小見出し⑤【なぜトラブル／事故が起きやすいのか】

中見出し【解体トラブル・失敗・事故を防ぐためのチェックポイント】

小見出し①【業者の許可・保険の確認】

小見出し②【複数見積もり・現地確認の徹底】

小見出し③【契約内容の明確化】

小見出し④【近隣住民への配慮と事前説明】

小見出し⑤【施工計画と安全管理の確認】

まとめ

――以下、本文。本記事の構成に沿って説明する。

中見出し【解体工事で起きやすいトラブル・失敗・事件とは】

小見見出し①【施工前のトラブル・失敗】

解体工事の依頼前段階でも、トラブルや失敗はすでに起こりやすい。まず、現地の状況を確認せずに「口頭だけの概算見積もり」で契約を済ませる業者がいる。こうすると、実際の建物の構造、立地、廃材量、重機搬入の可否などが見落とされ、それにより「重機が搬入できなかった」「想定外の作業が発生した」「手壊しに変更された結果、追加費用が高額になった」などのトラブルにつながりやすい。 

次に、必要な許可・申請を持っていない、または説明がない業者を選んでしまったケースもある。例えば「解体工事業」の許可や、公道を使う際の道路許可、産業廃棄物の処理・収集運搬の許可などを持っていない業者に依頼すると、工事開始後に自治体から指導が入り、最悪の場合、工事が中止になることもある。 

さらに、損害賠償保険に加入していない業者を選ぶことで、「重機の操作ミスで隣家を傷つけた」「通行人に破片を飛ばしてしまった」際に、賠償責任を施主側が負う可能性がある。そういったケースが報告されており、保険加入の有無は非常に重要である。 

小見出し②【施工中の事故・トラブル】

解体作業中は、騒音や振動、粉じんなどが発生し、近隣住民とのトラブルが頻発する。たとえば、工事前の挨拶をせずに突然作業を開始したり、法律で定められた時間帯・曜日以外に作業したりすると、クレームが来やすくなる。 

また、養生が不十分だったり、安全管理が甘かったりすると、重機操作ミス、足場の崩落、高所からの転落、建物の予期せぬ崩壊、粉じんや有害物質（例：アスベスト）の飛散など、重大な事故につながる可能性がある。 

実際に、建物の壁・外壁が突然崩れ、重機を操作していた作業員や通行人、近隣住民が死亡・重傷を負った事故も過去に報告されている。 

小見出し③【施工後に起きる問題】

解体後、整地や清掃、廃材処分・産業廃棄物の適切な処理が行われないと、土地利用に支障が出る。例えば、地面が凸凹のまま放置され、次に建物を建てたいときに造成費用が余分にかかる事例がある。 

加えて、悪質な業者では産業廃棄物を不法投棄するケースが報告されている。不法投棄が発覚した場合、最終的な責任は業者となるが、施主にも連帯責任が問われる可能性がある。 

さらに、工事後のフォローがなければ、「廃材が残っていた」「隣地との境界があいまいなまま」「必要な書類がもらえなかった」といったトラブルにつながることもある。 

小見出し④【大きな失敗・事故の事例】

過去には、重大事故として以下のような事例がある。静岡県富士市でのビル解体中、鉄筋コンクリート造ビルの外壁（重さ約37トン、高さ約3 m、幅約15 m）が突然崩落し、下にいた乗用車２台を直撃。車内の人２名が死亡、２名が重傷。さらに作業員２名も死亡。原因は、施工計画の無視、手順省略、不十分な安全対策、および建物の老朽化に対する配慮不足。 

このような大事故は決して「よそ事」ではない。老朽化した建物、構造が複雑な建物、外壁などが張り出している建物などは、解体にあたって特に慎重な計画と安全対策が必要である。

小見出し⑤【なぜトラブル／事故が起きやすいのか】

解体工事には、重機の操作、廃材の処理、重機搬入・搬出、足場設置、粉じん・騒音対策、有害物質への対応など、多岐にわたる工程が含まれる。このような複数のリスクが重なるため、トラブルや事故が起きやすい。 

また、もし業者の許可や保険が不十分であれば、安全管理や廃材処理が杜撰になる可能性がある。さらに、作業手順を省略・短縮することで事故の確率が高まる。これは、コスト優先・スピード優先の業者に多くみられる傾向である。

――以上が、「解体 トラブル 失敗 事件」で報告されやすい主要なトラブル・事故の内容である。

中見出し【解体トラブル・失敗・事故を防ぐためのチェックポイント】

小見出し①【業者の許可・保険の確認】

解体を依頼する前に、まず業者が「解体工事業許可」「産業廃棄物収集運搬業の許可」を正式に持っているかを確認することが重要である。これにより、適法に廃材処理が行われ、行政による指導・停止などのリスクを回避できる。また、業者が損害賠償保険に加入しているかどうかも必ず確認すべきである。もし重機からの落下や隣家への損害、交通事故などが起きた場合、保険がなければ施主側の負担が大きくなる可能性がある。

小見出し②【複数見積もり・現地確認の徹底】

信頼できる業者は、必ず現地調査を行ったうえで見積もりを作成する。現地の状況を正確に把握すれば、重機の搬入可否、廃材量、作業内容、許可・申請の有無などを適切に判断できる。複数社から見積もりを取り、それぞれ内容を比較することで、相場感や不要な追加費用のリスクを見抜きやすくなる。

小見出し③【契約内容の明確化】

契約書に、費用内訳（重機費、廃材処分費、整地費、養生費、シート代など）をすべて明示してもらう。口頭契約や概算見積もりだけで契約を進めると、あとから「こんな費用が別途かかる」「思っていたより高かった」と感じる可能性が高い。追加費用の条件、工事の範囲、アフターフォロー（整地・清掃・廃材処理など）の有無についても確認すること。

小見出し④【近隣住民への配慮と事前説明】

騒音・振動・粉じんなどの影響は、近隣とのトラブルの原因となる。優良な業者は、工事前に近隣住民へ挨拶を行い、作業の内容・スケジュール・通行止めの有無などを説明する。施主側も可能であれば同席して挨拶を行うことで、トラブルの可能性を大きく減らせる。

小見出し⑤【施工計画と安全管理の確認】

特に築年数が古い建物、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建物、外壁が張り出している建物などを解体する際は、慎重な施工計画が必須である。重機操作、安全な撤去順序、廃材の落下防止策、足場の安定、安全帯の使用、有害物質対策など、安全管理が厳格に行われるか、業者に確認すること。もし可能であれば、過去の施工実績や事故歴も聞いておくとよい。

中見出し【まとめ】

解体工事では、「施工前」「施工中」「施工後」それぞれの段階で、さまざまなトラブル・失敗・事故のリスクがある。騒音や振動による近隣トラブル、追加費用、不法投棄、重機の事故、建物の崩落など、実際に重大な事件や事故につながった事例もある。

しかし、業者の許可・保険の有無を確認し、複数の見積もりをとり、契約内容を明確にし、近隣への配慮、安全管理を徹底することで、多くの問題は未然に防ぐことができる。あなたがこれから解体を依頼するなら、これらのチェックポイントをしっかり確認してほしい。

ふじまる解体では、袋井市と中心とした静岡県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、静岡の解体の事ならふじまる解体にお任せください！