解体　依頼方法

みなさんこんにちは！静岡県袋井市の総合解体工事業者ふじまる解体です。

「家を解体したいけれど、何から始めたらいいの？」「解体依頼の方法がわからない…」そんなお悩みをお持ちの方は多いのではないでしょうか。

この記事では、解体工事を初めて依頼される方に向けて、「解体 依頼方法」の基本的な流れから、手続き、業者選び、費用相場、注意点まで詳しくご紹介します。

この記事を読むと、解体依頼の全体像がつかめ、トラブルを防ぐために何を準備すべきかが分かります。

空き家の解体を検討中のご家族や、建て替えを控えた施主様はぜひ最後まで読んでみてください！

【解体 依頼方法の全体の流れを把握しよう】

解体工事は専門的な作業が多いため、正しい依頼方法を知ることが大切です。解体依頼 方法を理解しておけば、スムーズに工事を進められます。

①業者への問い合わせと現地調査

解体依頼 方法の第一歩は、業者への問い合わせです。住所や建物の構造、延床面積、築年数などの情報を伝えるとスムーズです。その後、解体業者による現地調査が行われます。周囲の道路幅や障害物の有無、重機の搬入経路などを確認し、工事の可否と方法を検討します。

②見積書の受領と比較検討

現地調査をもとに作成される見積書では、建物本体の解体費用、廃材処分費、付帯工事費などの内訳が提示されます。複数の業者から見積もりを取る「相見積もり」をすることで、適正価格が見えてきます。解体依頼 方法において、見積書の比較は重要なステップです。

③契約と工程確認

納得のいく業者が見つかったら、正式に契約を結びます。契約書には、工期、支払条件、廃材処理方法、近隣対策などが明記されます。工程表もこの段階で確認しておくと安心です。契約後、業者が近隣への挨拶を行うことが一般的です。

④必要な届け出の準備

解体には、建設リサイクル法に基づく届け出やライフラインの停止手続きが必要です。80㎡以上の建物を解体する場合、自治体への届出が義務付けられています。通常は業者が代行してくれますが、依頼者も内容を把握しておくことが大切です。

⑤工事着工〜完了・整地

工事が始まると、まず足場と養生シートが設置され、建物の内部解体から着手されます。重機による解体後、廃材を分別・処分し、地中の障害物を撤去して整地を行います。完了後は「滅失登記」に必要な書類が発行されます。

【解体 依頼方法での業者選びのコツ】

解体依頼 方法の中で最も大切なのが業者選びです。適正な施工と価格、安全対策、近隣配慮ができる業者かどうかを見極める必要があります。

許可と実績を必ず確認

解体工事業者には「建設業の許可」または「解体工事業の登録」が必要です。これらの許可がない業者に依頼すると、法的なトラブルになる可能性があります。ホームページや会社案内で実績や施工例を確認することも大切です。経験豊富な業者は、複雑な構造物の対応も安心して任せられます。

対応の丁寧さで信頼性を判断

初回の問い合わせ時から丁寧な対応をしてくれるかどうかも、業者選びの重要な基準です。現地調査の際の説明が分かりやすく、見積もり内容が明瞭であれば安心です。特に近隣住民への対応力は、工事中のトラブルを防ぐ鍵になります。

【解体 依頼方法に必要な書類と手続き】

解体依頼 方法を正しく進めるには、法的な届け出や停止手続きも欠かせません。以下のような書類と手続きが必要になります。

建設リサイクル法の届出

延床面積80㎡以上の解体工事では、「建設リサイクル法」に基づく届出が必要です。この届出は、工事開始の7日前までに市区町村へ提出する義務があります。ほとんどの業者が代行しますが、書類に記載された内容を確認しておきましょう。

ライフラインの停止

電気、ガス、水道、インターネットなどの停止手続きも忘れてはいけません。特にガスの閉栓作業は、安全上重要な作業です。停止スケジュールは、各サービス提供会社に連絡して早めに調整しておくことをおすすめします。

【解体 依頼方法にかかる費用相場】

解体費用は建物の構造や大きさ、地域条件などにより変動します。費用の内訳を理解することで、予算の目安が立てやすくなります。

木造・鉄骨造・RC造の相場

木造住宅の場合、1坪あたり約3万円〜5万円が相場です。鉄骨造は約4万円〜6万円、RC造では約5万円〜8万円とされています。例えば、30坪の木造住宅であれば、90万円〜150万円程度が目安となります。

追加費用に注意が必要

見積もり外の費用が発生することもあります。地中埋設物（古い基礎、浄化槽、井戸など）がある場合、追加の撤去費用が発生します。また、アスベストが含まれていた場合は、法令に基づいた専門処理が必要で、10万円〜30万円程度の費用が加算されることがあります。

まとめ

解体 依頼方法は、事前準備から業者選び、各種手続き、工事の進め方まで多岐にわたります。適切な知識を持って依頼することで、トラブルのないスムーズな工事が実現できます。この記事で紹介した内容を参考に、信頼できる業者へ相談し、安心して解体工事を進めてください。

ふじまる解体では、袋井市と中心とした静岡県全域で、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、静岡の解体の事ならふじまる解体にお任せください！